Hitel vagy készpénz?

2013.01.21. 10:00 |  sdragon

Megszületett a döntés. Lakást veszünk. Irány a legközelebbi ingatlan iroda. A jó hangulatú irodában kellemes a fogadtatás. Beszélgetni kezdünk az ingatlan tanácsadóval céljainkról, terveinkről. Az első kérdések között hangzik el: Készpénzzel vásárolnának vagy szeretnének hitelt felvenni?

Jelenleg az egyik legfontosabb kérdés ingatlan vásárlás esetén. 

Hogyan alakult a hitel piac az utóbbi időben?

2008 végéig a lakások nagy részét hitelre vásárolták meg. Hatalmas kínálat közül választhattak az ügyfelek. A hitel bumm után a pénzintézetek nagyon kemény feltételekhez szabott ajánlatokat adtak csak azoknak, akiknek lakás vásárlásukhoz segítség kellet. Ennek hatására az a konkrét vásárlók több mint 90%-a készpénzzel fizeti ki a megvásárolt ingatlant. Ez a tendencia 2009 óta jellemző a jelenlegi piacra. Tízből kilenc érdeklődő készpénzben vásárol és próbálja kihasználni vásárlói előnyét.

Felmerül a kérdés lesz-e, várható-e változás?

A szakértők szerint elindult valami a hitel piacon. Az első lépésnek talán a lakás takarékpénztárak megjelenése mondható. Ezen lehetőségek igénybe vevői nem rögtön tudják felhasználni kedvezményes hitellel kiegészített összegyűjtött pénzüket, de ahogy a vicc is mondja, jó kezdet.
Igazán pozitív változást a kamattámogatott hitelek hozhatják a piacra. Jelenleg három pénzintézet ajánlatai között találhatják meg a legmegfelelőbbet az érintettek. Miért érdemes ezt a konstrukciót választani? Új és használt lakásvásárlásra is felhasználható. A hitelhez akár 3,2 millió forint „szocpol” támogatást is felvehet az igény jogosult. 5 éves kamatperiódus, hosszútávon tervezhető kiadások. Egyedi kamatkedvezmények, az első évben akár 70%-os kedvezmény. Lakás takarékpénztári megtakarítással is kombinálható, így dupla állami támogatás érhető el!

Mi várható az elkövetkező időszakra?

Az első fecskék hatására, a tapasztalat szerint, más pénzintézetek is piacra dobják vevő csalogató ajánlatukat. Ezeket igénybe véve többen tudnak lakást vásárolni és megnövekedett igény megmozdítja a most kicsit szunyókáló ingatlanpiacot. Konklúzió: Ha lakásvásárlás előtt áll mindenképpen tájékozódjon az új hitel konstrukciókról, mert lehet, hogy egy jó lehetőséget talál közöttük.

we_accept_cash_credit_cards_and_blood_sticker-p217702650548949859envb3_400.jpg

Sövegjártó Zoltán
RE/MAX Spektrum
z.sovegjarto@remax.hu

2013.01.21. 10:00

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.