Paneleké a jövő?

2013.03.07. 10:00 |  sdragon

Van egy jó és egy rossz hírem! Stagnál az ingatlan piac!  A következő kérdés, hogy oké, de akkor mi a jó vagy rossz híred, dönti el, hogy optimista vagy pesszimista embertársunkkal beszélgetünk. 

A hír igaz. Stagnál az ingatlan piac. Ez lehet jó hír és lehet rossz is. A jó hír, hogy nem csökken a tranzakciók száma, hanem stagnál. A rossz hír, hogy a várva várt emelkedés még várat magára.
Miért van ez a helyzet? Jelenleg az ingatlan piacon még mindig a készpénzes ügyfelek keresnek portékát. Ezek elsősorban nem befektetők, hanem olyan honpolgárok, akik lakásuk eladása után keresik új otthonukat. A hitelre vásárlók száma elenyésző.

Mit keresnek a jelenlegi érdeklődők? Előtérbe kerültek az olcsó társasházi lakások. Mind a panel mind a régebbi téglaépítésű keresett. A régi lakók visszatértek, mondhatnánk. A vevő jelöltek nagy része a negyvenes és ötvenes éveikben járó családok, akik valaha panelben kezdték, majd a kedvező hitelek segítségével megvették álmaik lakását, később a megugró törlesztő részletek miatt végtörlesztésben eladták ezt. Lakni kell valahol, így vissza a gyökerekhez. Ismét panelba költözik a család.

bekasmegyer.jpgKép forrása: Wikipedia

Ez igazi jó hír a panel tulajdonosoknak, mert kategóriájuk így még évekig keresett lesz. Amire azonban figyelni kell, a jól meghatározott hirdetési ár. Hatalmas kínálat van a piac minden szegmensében. Így csak a „jó áron” lévő lakásokra van komoly kereslet. Érdemes körülnézni a piacon, mennyiért adtak el hasonló lakásokat. Ne mindig a szóbeszédre hagyatkozzunk, ezért érdemes ingatlan referens tanácsát kikérni. Ők tapasztalati úton, ár összehasonlítással tudják meghatározni.

Sövegjártó Zoltán
RE/MAX Spektrum Kecskemét
z.sovegjarto@remax.hu

2013.03.07. 10:00

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.