Alapvetően átírta a piaci szabályokat a rezsicsökkentés-csökkentés: sokan előnybe kerültek, sokan pedig érezni fogják, mennyire elértéktelenedik ingatlanuk az új szabályozásnak "köszönhetően". De mire figyeljünk, amikor vennénk vagy bérelnénk? 

Mire is figyelj?

Lesz néhágy fontos kulcsszó, amire figyelni kell a jövőben. Az egyik a korszerű lesz: az ingatlan, amit vennél vagy bérelnél, az korszerű, vagy korszerűtlen. Ebbe a főbb dolgok mind beletartoznak: nyílászárók állapota, bejárati ajtó állapota, szigetelés mibenléte, fűtésrendszer. Gyors összehasonlítás: adott két nagykörúti 120 m2-es nagypolgári lakás ugyanabban a házban. Az egyik 2 éves cirkóval, 3 rétegű fa nyílászárókkal és biztonsági, hő- és hangszigetelő bejárati ajtóval szerelt, a másik parapetes konvektorokkal, az eredeti dupla gerébtokos nyílászárókkal és az eredeti, üvegezett fa bejárati ajtóval rendelkezik. Eddigis volt különbség az árában, azonban míg az egyik a rezsitörvényeknek hála még értéknövekedést is elérhet, a másik a szakemberhiány és a dráguló felújítási költségek, valamint energiaárak miatt akkora árzuhanást fog elszenvedni, ami még a jelenlegi 10 százalék fölötti inflációnál is szemmel látható lesz. 

Nem, nem volt ekkora különbség, még egy éve sem, de sokmindent átírt a háború és az infláció, a gázárak az egekben és a villanyból is jól meg kell néznünk, mit is tartunk bekapcsolva. Viszont akármennyire esett nekem is jól a csökkentés és a négynyolcvanas benzin, a jelenlegi gazdasági helyzetben ez egyértelműen nem fenntartható és a magyarokat is _spórolásra, kevesebb költésre kell ösztökélni_. Igen, én is odafigyelek, hiába tudom kifizetni a rezsimet, mert kötelességem kivenni a részem az egészből és az én KATÁm is megy a kukába, többet fogok adózni emiatt, de egész Európa recesszióba fog süllyedni a következő 2 évre, így mindenki készüljön fel lelkiekben erre is... 

A rezsielőny tehát minden _KORSZERŰ_ ingatlannál, valamint minden olyan ingatlannál is fennálló tény lesz, amelyeket nem érinti a rezsidémon (például panelházak, újépítésű társasházak). Az olló tehát nagyot fog most nyílni és mindig, MINDIG csekkoljátok vásárlás vagy bérlés előtt a rezsiköltségeket.

Attila

Aggódnak a régebbi építésű, nagy alapterületű családi házak, valamint a régi polgári, nagy belmagasságú és alapterületű lakások tulajdonosai is: mi lesz az új rezsiáraknál a fűtésükkel? Sok megoldás létezik, több piac már reagált is.

A lakóingatlanok szinte minden szegmensét eléri az új rezsiszabályozás. A fogyasztásukat egy központi mérőórával mérő társasházaknak nyilatkozniuk kell erről augusztus közepéig, hogy jogosultak legyenek az alacsonyabb rezsidíjakra. A mikrovállalkozásként társasházakban üzemelő lakásirodák, lakáshotelek és orvosi rendelők év végéig még biztosan csökkentett áron kapják az áramot és a gázt, de a magasabb rezsi jövőre csökkentheti ezeknek a belvárosi ingatlanoknak az értékét és az albérletárakat is. Ha egy társasházon belül a nem lakás céljára szolgáló helyiségek többségében vannak, akkor a társasház közös területeinek világítása és fűtése magasabb költséggel járhat, ami feszültségeket is okozhat a társasházon belül.

Csak gondoljunk bele józan ésszel: ha 150 m2-t kifűteni eddig havi átlag 40 ezer forint volt, ezután százezres tétel lehet/lesz, ami nagyban befolyásolja az értékesítési árat is - felújítást, korszerűsítést is bele kell számolnunk. A nagy alapterületű, akár többszáz négyzetméteres családi ház tulajdonosai vannak a legrosszabb helyzetben, de egy érdekes új piaci szegmens mozdult meg emiatt: 

Tizenháromszorozódott a kereslet a kályhák és a kandallók iránt a rezsiszabályok változtatása után

Az olcsóbbat.hu statisztikái elég egyértelműen mutatják, hogy az emberek hamar felismerték, mit is szükséges javítaniuk ingatlanaikban.

A háztartásokban jelentős energiát igényelnek a vízmelegítők, bojlerek, valamint a hűtőszekrények és a fagyasztók. Előbbiekre hétszer, míg utóbbiakra ötször akkora érdeklődés mutatkozott a bejelentést követő napokban, mint a megelőző hét nap során.

A köztudatban a lakások világításának korszerűsítése már jó ideje fontos megtakarítási lehetőségként él, nem meglepő tehát, hogy a lámpák és egyéb világítástechnikai eszközök iránt is három és félszeres érdeklődést mértek a vizsgált időszakban.

Az alacsony fogyasztású világítótestek közül különösen a LED-es megoldásokat keresték az érdeklődők. Fentieken kívül a mosogatógépek és a tűzhelyek, főzőlapok keresési adataiban mutatkozott jelentős kiugrás az Olcsóbbat.hu portálon.

De megugrott az igény a napelemrendszerek iránt is.

A hálózati elektromosáram-fogyasztás visszafogásának további eszköze lehet alternatív energiaforrások igénybevétele is. A napelemek iránt hatszoros, míg a szélgenerátorok iránt hétszeres érdeklődést tapasztaltak az összehasonlító oldal munkatársai. Az energiabiztonság is érezhetően fontos szempont a háztartások számára, amit a különféle áramfejlesztők iránt másfélszeresére növekvő kereslet is jól mutat.

Attila

forrás: forbes.hu, olcsóbbat.hu, index.hu, telex.hu

KATA megszüntetés ide, jegybanki alapkamatemelés oda, itt egy bejegyzés, amivel az egészről legalább egy percre teljesen lefűzhetsz. Egy kis gyűjtemény hihetetlenül gáz WC-kről, mert vannak emberek, akik szerint ezek a megoldások jók... Enjoy!

1: A szellőzésre sem lesz panasz és be is csukható...

2: Motivációs WC - "Mosolyogj! Súlyt vesztesz"

3: Amikor nem sikerül befejezni de a szükség nagy úr...

4: Elképzelni nem tudom, ki gondolhatta, hogy ez a típusú WC deszka egy piaci rés lehet...

5: Mert minden együtt töltött idő minőségi idő!

6: Eltört a WC ülőke?! Dehogy veszek újat asszony, FOGD MEG A SÖRÖM!

7: No Hello Kitty, no.

8: Hosszúkezűek előnyben, de zuhanyzás előtt menj mert másnapra szárad csak meg újra...

9: Egy milwaukee családban mindenki maga után takarítja a saját WC-jét...

10: egy amcsi ingatlanoshirdetésben volt pár éve, a mai napig örökzöld (és rendkívül könnyen eladható persze)

11: ide fért el... félemeleti WC kézmosóval

Remélem tetszett, ha az előző részekre lennél kíváncsi ilyen vicces képes szösszenetekből, ITT és ITT is találhatsz még - de aztán dolgozz is, ne csak vicces képeket nézegess! :)

Szép napot!

Attila