Aggódnak a régebbi építésű, nagy alapterületű családi házak, valamint a régi polgári, nagy belmagasságú és alapterületű lakások tulajdonosai is: mi lesz az új rezsiáraknál a fűtésükkel? Sok megoldás létezik, több piac már reagált is.

A lakóingatlanok szinte minden szegmensét eléri az új rezsiszabályozás. A fogyasztásukat egy központi mérőórával mérő társasházaknak nyilatkozniuk kell erről augusztus közepéig, hogy jogosultak legyenek az alacsonyabb rezsidíjakra. A mikrovállalkozásként társasházakban üzemelő lakásirodák, lakáshotelek és orvosi rendelők év végéig még biztosan csökkentett áron kapják az áramot és a gázt, de a magasabb rezsi jövőre csökkentheti ezeknek a belvárosi ingatlanoknak az értékét és az albérletárakat is. Ha egy társasházon belül a nem lakás céljára szolgáló helyiségek többségében vannak, akkor a társasház közös területeinek világítása és fűtése magasabb költséggel járhat, ami feszültségeket is okozhat a társasházon belül.

Csak gondoljunk bele józan ésszel: ha 150 m2-t kifűteni eddig havi átlag 40 ezer forint volt, ezután százezres tétel lehet/lesz, ami nagyban befolyásolja az értékesítési árat is - felújítást, korszerűsítést is bele kell számolnunk. A nagy alapterületű, akár többszáz négyzetméteres családi ház tulajdonosai vannak a legrosszabb helyzetben, de egy érdekes új piaci szegmens mozdult meg emiatt: 

Tizenháromszorozódott a kereslet a kályhák és a kandallók iránt a rezsiszabályok változtatása után

Az olcsóbbat.hu statisztikái elég egyértelműen mutatják, hogy az emberek hamar felismerték, mit is szükséges javítaniuk ingatlanaikban.

A háztartásokban jelentős energiát igényelnek a vízmelegítők, bojlerek, valamint a hűtőszekrények és a fagyasztók. Előbbiekre hétszer, míg utóbbiakra ötször akkora érdeklődés mutatkozott a bejelentést követő napokban, mint a megelőző hét nap során.

A köztudatban a lakások világításának korszerűsítése már jó ideje fontos megtakarítási lehetőségként él, nem meglepő tehát, hogy a lámpák és egyéb világítástechnikai eszközök iránt is három és félszeres érdeklődést mértek a vizsgált időszakban.

Az alacsony fogyasztású világítótestek közül különösen a LED-es megoldásokat keresték az érdeklődők. Fentieken kívül a mosogatógépek és a tűzhelyek, főzőlapok keresési adataiban mutatkozott jelentős kiugrás az Olcsóbbat.hu portálon.

De megugrott az igény a napelemrendszerek iránt is.

A hálózati elektromosáram-fogyasztás visszafogásának további eszköze lehet alternatív energiaforrások igénybevétele is. A napelemek iránt hatszoros, míg a szélgenerátorok iránt hétszeres érdeklődést tapasztaltak az összehasonlító oldal munkatársai. Az energiabiztonság is érezhetően fontos szempont a háztartások számára, amit a különféle áramfejlesztők iránt másfélszeresére növekvő kereslet is jól mutat.

Attila

forrás: forbes.hu, olcsóbbat.hu, index.hu, telex.hu

KATA megszüntetés ide, jegybanki alapkamatemelés oda, itt egy bejegyzés, amivel az egészről legalább egy percre teljesen lefűzhetsz. Egy kis gyűjtemény hihetetlenül gáz WC-kről, mert vannak emberek, akik szerint ezek a megoldások jók... Enjoy!

1: A szellőzésre sem lesz panasz és be is csukható...

2: Motivációs WC - "Mosolyogj! Súlyt vesztesz"

3: Amikor nem sikerül befejezni de a szükség nagy úr...

4: Elképzelni nem tudom, ki gondolhatta, hogy ez a típusú WC deszka egy piaci rés lehet...

5: Mert minden együtt töltött idő minőségi idő!

6: Eltört a WC ülőke?! Dehogy veszek újat asszony, FOGD MEG A SÖRÖM!

7: No Hello Kitty, no.

8: Hosszúkezűek előnyben, de zuhanyzás előtt menj mert másnapra szárad csak meg újra...

9: Egy milwaukee családban mindenki maga után takarítja a saját WC-jét...

10: egy amcsi ingatlanoshirdetésben volt pár éve, a mai napig örökzöld (és rendkívül könnyen eladható persze)

11: ide fért el... félemeleti WC kézmosóval

Remélem tetszett, ha az előző részekre lennél kíváncsi ilyen vicces képes szösszenetekből, ITT és ITT is találhatsz még - de aztán dolgozz is, ne csak vicces képeket nézegess! :)

Szép napot!

Attila

Emelkedő hitelkamatok, csökkenő érdeklődés, speciális árazás... napról napra fontosabbá válik, hogy az eladó, amikor piacra kerül, ismerje saját képességeit, lehetőségeit és tűrőképességének határát, mert manapság az értékesítés eladói oldala egy igazi stresszhullámvasút... de miben is tud segíteni a tudatos gondolkodás és szükség esetén a segítségkérés? Elemzés.

Döcögős indulás

Már az indulás is egy stresszfaktor. Hogyan kéne beárazni? Mi alapján? Elég átnéznem az ingatlankomot? Mi van ha túlságosan emócionális lesz amit kiírok? Ez most közepes vagy jó állapot? És sorolhatnám, amivel már akkor küzdenie kell a laikusoknak, mielőtt egyáltalán elkészítik a képeket, megpróbálnak valami alaprajzot kisajtolni magukból vagy szöveget fogalmazni. 

A piacrakerülés a legtöbb eladónál azt jelenti, hogy felteszi a legnagyobb portálra a hirdetést. Elkészülnek a képek, rajzol egy alaprajz-féleséget, ír szöveget, megadja (jó esetben) az alapadatokat hogy szűrhető is legyen és várja a hívásokat. Igen, legtöbben azt gondolják, hogy ennyi is elég, és van/volt/ az a piac ahol elég is volt, de mára ennek vége; a szakértők, az IGAZI szakértők most sokkal fontosabbak lesznek, mint az utóbbi években bármikor. 

De ennek az egésznek van egy tanulási időszaka. Az eladó felteszi a hirdetést, majd vár. Másnap jön az első hívás: "Üdvözlöm, XY vagyok a pontpontpont franchise hálózattól és meglévő ügyfeleim csak azt várják, hogy megnézhessék ezt a lakást mert akár irányár felett is megveszik, csak köss velem 30 évre szerződést és add nekem a fél lábad..." költői túlzás, de a csillagokat is leígérik, csakhogy szerződj velük. Van, aki bedől és aláír, majd 2 hónap után fogja a fejét hogy még mindig hátravan 4 hónap és tudja, hogy ezt a fél évet elvesztette... de vegyük úgy, hogy nem dől Eladónk be, tovább hirdeti maga. Jön a második hívás, a harmadik, a negyedik, az ötödik... még aznap este előtt, és mind ingatlanos. MIND. Ez megy napokig, hetekig, akár egy hónapig, amikor az Eladónk elgondolkodik: kell ez nekem? Hiányzik ez az egész? Nem tudnám hasznosabban tölteni az időm, mint ingatlanosokat hallgatni? Várni a hívásokat, ezen rágódni, ezen agyalni nap, mint nap? HÁT DEHOGYNEM.

És itt jön képbe a tudatosság. Körül kell nézni a szakértői piacon, hogy ki az, aki alkalmas lehet, hogy átvegye tőlünk ezt az elég hálátlan feladatot... Kinek minőségi és szakértői a munkája a területemen? Majd jöhet ezen emberek meghallgatása és a megfelelő kiválasztása. NE céget válasszunk, embert válasszunk. Szakértőt válasszunk, aki nem csak hazudja, hogy ért hozzá, hanem becsületesen és transzparensen be is bizonyítja, referenciákkal, tervezéssel és persze azzal, hogy MEGOLDÁST kínál problémánkra. Megszabadít minket a felesleges időkidobástól, ezt az időt fordíthatjuk arra amire szeretnénk, például családunkra, hobbinkra - nem kell stresszelnünk, mert tudjuk, hogy értékesítésünk jó kezekben van, foglalkoznak velünk, figyelnek ránk - le tudunk fűzni az egész projektről.

Nem mindenki ért ehhez az egészhez, nem mindenki tud értékesíteni, kommunikálni, megfelelően hirdetni, kezelni, nem mindenki érthet mindenhez. Ha nem magadnak húzod a fogad, nem magadnak szereled az autód, nem vágod a saját hajad, akkor miért bízod legnagyobb értéked olyanra (magadra), aki máshoz sokkal jobban ért? Ez is egy szakma, amit igen, meg kell fizetni, de hosszú távon maximálisan, minden, igen, MINDEN esetben megtérül, ha profira bízod.

Az előítélet nagy úr

Igen, tudom, bárkit megkérdezel: fúj ingatlanos, te is meg tudod csinálni, nem kell neked ilyen mert engem is átvert! Sajnos, ahogy évek óta mondom, az ingatlanosok 80 százaléka alkalmatlan a munkájára, ezért fontos a már fent említett tudatos választás... TE találd meg akivel dolgoznál, kérj ajánlást, nézz körül a piacon ha kell. Ne legyél előítéletes, vannak (valahol biztos) értelmes és etikus politikusok és autószerelők is, utóbbit még nekem is sikerült már találnom, pedig tudnék mesélni, hogy hagytam el majdnem a féktárcsáimat egyszer, mert nem húzta meg egy mondvacsinált szerelő a csavarokat... az ingatlanosoknál ugyanez van: kell az az ingatlanos, aki igenis kétszer is ellenőrzi, hogy meghúzta a csavarokat.

Attila